Номера дел:
№ 2-5217/2024, Советский районный суд г. Красноярска.
Исходные данные
Банк ВТБ (ПАО) обратился в Советский районный суд г. Красноярска с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в размере 665 443,93 руб., а также обращении взыскания на заложенную квартиру в Красноярске.
Ответчик заявила ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры. Определением суда от 21 февраля 2024 года было назначено проведение соответствующей судебной экспертизы.
Задача:
-
Суд поставил перед экспертами задачу определить рыночную стоимость квартиры на дату проведения исследования, используя материалы гражданского дела и все доступные сведения об объекте.
Решение:
Эксперты ООО «Департамент оценочной деятельности» выполнили следующие работы:- Анализ материалов дела: изучены документы, содержащие информацию о характеристиках квартиры и условиях кредитного договора.
- Осмотр объекта: проведён визуальный осмотр квартиры. В случае невозможности доступа использовались данные из материалов дела, открытых источников и баз данных экспертного учреждения.
- Анализ нормативно-методической базы: изучены применимые нормативно-правовые акты, методические рекомендации и статистика рынка недвижимости Красноярска.
- Подготовка экспертного заключения: составлено письменное заключение с расчётами, описанием методологии оценки и обоснованием итоговой стоимости.
Эксперты определили, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая по состоянию на 23 мая 2024 года составляет 5 189 000 руб.
Расчёты основаны на сравнительном анализе цен на аналогичные квартиры в районе расположения исследуемого объекта с учетом:
- расположения на последнем этаже,
- типа здания,
- состояния отделки,
- иных факторов, влияющих на стоимость.
Результат:
Судебная оценочная экспертиза выполнена в срок и в полном объеме, с соблюдением всех требований действующих методик и нормативов. Эксперты определили рыночную стоимость квартиры по состоянию на дату исследования, обосновав расчёты сравнительным анализом и характеристиками объекта. Заключение устранено сомнения сторон по стоимости имущества и было принято судом в качестве достоверного доказательства, несмотря на то что производство по делу впоследствии было прекращено в связи с процедурой банкротства.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.